En miroir de la décennale des constructeurs, le dommages-ouvrage protège le maître d'ouvrage et accélère l'indemnisation en cas de désordre.
Tout maître d'ouvrage faisant réaliser des travaux de construction — particulier faisant construire sa maison, promoteur, société civile immobilière — est légalement tenu de souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier.
Sans cette garantie, un maître d'ouvrage confronté à un désordre relevant de la décennale devrait engager une action en justice contre le constructeur responsable, ce qui peut prendre plusieurs années. Le dommages-ouvrage permet une indemnisation rapide des réparations, l'assureur se retournant ensuite lui-même contre les responsables et leurs assureurs décennaux.
Vérifiez que le contrat est souscrit avant l'ouverture du chantier (une souscription tardive peut compliquer voire empêcher la garantie), et que l'ensemble des intervenants au chantier disposent bien de leurs propres attestations de décennale, cohérentes avec votre contrat DO.
Un courtier ne vend pas les produits d'une seule compagnie : il étudie votre situation, puis recherche parmi différents acteurs du marché les solutions les plus adaptées à votre profil et à votre budget. Il vous explique les garanties dans un langage clair, vous aide à comparer ce qui est réellement comparable (au-delà du seul prix), et reste votre interlocuteur en cas de question ou de sinistre.
Faire appel à un courtier ne coûte généralement rien de plus qu'une souscription directe auprès d'un assureur : sa rémunération est intégrée au contrat, comme celle d'un agent général.
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