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Immobilier

Assurance bailleur : une couverture globale pour votre activité locative

PNO, loyers impayés, protection juridique : l'assurance bailleur regroupe les garanties utiles à un propriétaire qui loue son bien.

À qui s'adresse l'assurance bailleur ?

Tout propriétaire louant un bien, qu'il possède un seul logement ou plusieurs biens locatifs, peut envisager une assurance bailleur regroupant les garanties nécessaires à cette activité, plutôt que de multiplier les contrats distincts.

Pourquoi souscrire une assurance bailleur ?

Elle permet de disposer d'une vision d'ensemble et cohérente de votre couverture de propriétaire : responsabilité civile, dégâts des eaux et incendie en l'absence d'assurance du locataire, sécurisation des loyers, et accompagnement juridique en cas de litige locatif.

Quelles garanties peuvent être envisagées ?

  • PNO (propriétaire non occupant) : le socle de la protection du bailleur.
  • Garantie loyers impayés, en option.
  • Protection juridique bailleur.
  • Détériorations immobilières causées par le locataire.

Quels points vérifier avant de souscrire ?

Vérifiez si les différentes garanties (PNO, GLI, protection juridique) sont regroupées dans un même contrat ou proposées séparément, et comparez le coût global de cette approche par rapport à des contrats individuels distincts.

Quel est le rôle du courtier dans cette démarche ?

Un courtier ne vend pas les produits d'une seule compagnie : il étudie votre situation, puis recherche parmi différents acteurs du marché les solutions les plus adaptées à votre profil et à votre budget. Il vous explique les garanties dans un langage clair, vous aide à comparer ce qui est réellement comparable (au-delà du seul prix), et reste votre interlocuteur en cas de question ou de sinistre.

Faire appel à un courtier ne coûte généralement rien de plus qu'une souscription directe auprès d'un assureur : sa rémunération est intégrée au contrat, comme celle d'un agent général.

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Grâce à notre réseau professionnel, nous recherchons les solutions d'assurance les plus adaptées auprès de différents acteurs du marché.

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Vous choisissez en toute liberté

Nous vous présentons les options envisageables. Si vous donnez votre accord, nous nous occupons des démarches de mise en place.

Questions fréquentes

L'assurance bailleur est-elle plus avantageuse que des contrats séparés ?
Cela dépend de votre situation : regrouper les garanties simplifie la gestion, mais il est utile de comparer avec des contrats distincts pour votre cas précis.
Puis-je assurer plusieurs biens locatifs avec un seul contrat bailleur ?
Oui, de nombreux contrats permettent de regrouper plusieurs biens sous un même contrat bailleur, avec des garanties propres à chacun.
La garantie loyers impayés est-elle systématiquement incluse ?
Non, elle est le plus souvent proposée en option, à ajouter selon votre besoin de sécurisation des revenus locatifs.
Que couvre la protection juridique bailleur ?
Elle prend en charge l'accompagnement et les frais de procédure en cas de litige avec un locataire (impayés, dégradations, contestations diverses).
Dois-je aussi demander une attestation d'assurance à mon locataire ?
Oui, l'assurance bailleur ne dispense pas votre locataire de son obligation légale d'assurance habitation ; les deux protections restent complémentaires.
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